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以下精选问答内容来自“杭州方哥”知识星球。
问题:方哥你好，杭州哪所大学综合实力最强？
浙江财经大学怎么样？
浙大怎么样？
回答:浙大综合实力最强。
按照录取分数线，浙江大学排名第一，浙江财经大学排名第六。 浙大今年的学生人数是57998人，接近6万人。这是一所真正的巨无霸大学。 从人数上来说，一所浙江大学相当于办了2-3所其他省份的985高校。 从本省招生人数来说，浙江省相当于办了2-3所985学校。浙江的考生应该对这个观点有切身体会。 问题:方哥，夫妻各有一套房产，现在想给孩子买一套学区房。 在不卖的基础上，是少给还是少生产合适？现在抵押房地产，什么过程？回答:继承和转移最划算，手续也多；其次，是赠与转让。
抵押房产的流程：房产进行价值评估→与银行签合同→等银行审批→去国土局解押，做入押登记→等银行放款。问题:现在杭州买房落户政策是怎样的？
回答:在杭州买房定居，有详细的说明、介绍和描述；详见知识星球内部资料《突破限购，用各种方法规避一切风险》。
问题:方哥，我想在杭州买房，总预算200万。什么地方适合我？
塘栖呢？
回答:塘栖房价低，适合你。
2016年，秋石北路通车后，塘栖融入杭城。 但是，不断出现的红绿灯，证明秋石北路在塘栖与杭州之间还有隔阂。王璐高架的开通是一个新的开始，给塘栖带来了新的发展机遇，房价也迎来了小幅上涨。
塘栖房价低，方哥看好未来走势。 问题:方哥你好，在杭州买房。钟君未来的云城怎么样？自住和投资用途可以摇号吗？回答:临平新城是方哥一直推荐的板块。这里的规划挺好的。钟君未来云城共有29栋住宅、7栋写字楼和许多低层商业。
钟君未来云城的投资价值在临平新城在售的新房中处于中等水平，值得摇一摇。 问题:方哥，我是南昌人，在杭州做生意。 感觉杭州前途光明，想在萧山买房。杭州南站怎么样？回答:杭州发展很好，值得买房投资。
杭州未来总共拥有四个大型高铁站，分别是杭州南站、东站、西站、北站。杭州南站是一个特殊的车站，有7组21条线路。它规划了一个叫南站新城的板块。现在处于早期，新房限价32000元/平。是杭州唯一一个同时拥有高铁、地铁、城际铁路的板块。
提问:方哥你好。我是杭州人。我在滨江工作。我在萧山有一套完整的房子。我想再买一个。 请问在萧山买一套二手房，450万左右，哪些楼盘会有投资空？谢谢你。 答:在萧山买房，推荐的二手房有华瑞鲁青、绿城码头钱塘岳明、翡翠江南。 提问:方哥你好！不搬到杭州，在杭州交一年社保，可以在杭州买房吗？还是要先安定下来才能买房？你能为我做它吗？
回答:在杭州缴纳社保满一年，可以直接在杭州买房，不用落户。
房哥提供代缴社保服务，请找房哥。问题:方哥你好，老婆可以落户杭州。
我们在温州有一套房子，是抵押的。产权证是两个人的名字。抵押在我名下，我妻子作为共同还款人签字。 这种情况下，我们是不是第一批在杭州买房？回答:以家庭名义买房属于二套房，首付60%。
问题:方哥你好，新房已经签约了。 购房合同签了七份，装修合同签了四份，物业合同签了两份。请问购房合同和装修合同分开签正常吗？
答:通常情况下，房管局不会规定一定要签合同。
但是装修合同你要认真核对每一条，精装修到交房的时候肯定和当初承诺的不一样。买房的专业知识，请参考知识星球内部资料《如何在每次成为专业投资人的时候大赚一笔？》
问题:方哥，在杭州买房投资。
总价不到200万，余杭的休闲森林和大江东的核心区哪个好？可以租出去更好。 答:从目前二手房的火爆情况来看，在闲林买二手房的买家是在大江东买二手房买家的20倍以上。 在大江东买房做投资，要买新房，因为二手房的均价已经涨到两万三的地步了，新房均价仅需一万九千八。问题:方哥你好，怎样才能在杭州买到好房子？
回答:好房子一定要有适合居住的环境。考虑到日常生活的需要，房子周围的配套设施一定要齐全。
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